Esas No: 2011/788
Karar No: 2011/1825
Karar Tarihi: 17.112011
Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2011/788 Esas 2011/1825 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Taraflar arasındaki sıra cetveline itiraz davasında şikayetin reddine karar verilmiştir. Şikayetçi vekili, borçluya ait taşınmazın satışından sonra düzenlenen sıra cetvelinde müvekkiline verilen sıranın hatalı olduğunu ileri sürerek, sıra cetvelinin iptaline karar verilmesini talep etmiştir. Şikayet olunan ise asıl alacaklı olduklarını savunarak şikayetin reddini istemiştir. İcra Mahkemesi, dosya kapsamına ve alınan bilirkişi raporuna göre, sıra cetvelinin usul ve yasaya uygun olduğu gerekçesiyle şikayetin reddine karar vermiştir. Temyiz incelemesi sonucunda şikayetçi vekilinin tüm temyiz itirazları reddedilmiştir. Kararda, özellikle 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 22. maddesindeki önceliğin ancak hacze iştirak halinde ileri sürülebileceği belirtilmiştir.
Detaylı açıklama: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 22. maddesi, taşınmazın devredilmesi halinde, aidat ve diğer ödemelerin öncelikle ödenmesi gerektiğini belirtmektedir. Ancak, bu önceliğin ancak hacze iştirak halinde ileri sürülebileceği ifade edilir. İİK'nun 100. maddesi ise, aynı derecede hacze iştirak eden alacaklıların tümünün alacaklarının ödenmesi için, öncelik esasına göre ödeme yapılacağını düzenler. İİK'nun 206. maddesi ise, aynı derecede imtiyazlı olan alacaklıların ödeme sıralamasını belirler.