Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2011/10789 Esas 2011/12475 Karar Sayılı İlamı

Abaküs Yazılım
1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/10789
Karar No: 2011/12475
Karar Tarihi: 08.12.2011

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2011/10789 Esas 2011/12475 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Davacı, kaydı kendisine ait olan bir taşınmazın Hasköy Köy Tüzel kişiliği adına tescil edilip, davalıya satıldığını ve taşınmaz üzerine 5 yıl içinde bina yapılmaması nedeniyle tapu iptali ve tescile karar verilmesi talebinde bulundu. Davalı ise idari yargı mahkemelerinin görevli olduğunu ve alt yapı çalışmalarının yapılmaması nedeniyle bina yapamadığını belirtti. Mahkeme, davacının iddialarının sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verdi. Ancak daha sonra 6111 Sayılı Yasa'nın 187. maddesi gereğince mahkeme kararı bozuldu ve taşınmazın belediye haline dönüşmesi nedeniyle satış tarihinden itibaren 5 yıl içinde bina yapma yükümlülüğü olmadığı belirtildi. Kanun maddesi, tüzel kişiliğini kaybeden köylerde ek 13. madde hükümleri uygulanmayacağını ve satış bedelinin ödenmesi kaydıyla diğer şartların uygulanmayacağını belirtmektedir.
1. Hukuk Dairesi         2011/10789 E.  ,  2011/12475 K.

    "İçtihat Metni"

    MAHKEMESİ : MUDANYA 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
    TARİHİ : 23/06/2008
    NUMARASI : 2007/238-2008/239

    Taraflar arasında görülen davada;
    Davacı vekili, kayden davacıya ait 8 parsel sayılı taşınmazın 3367 Sayılı Yasa kapsamında Hasköy Köy Tüzel kişiliği adına tescil edilip, davalıya satıldığını, aynı kanun ve Köy Yerleşim Alanı Uygulama Yönetmeliği gereğince temlikten itibaren 5 yıl içinde taşınmaz üzerine bina yapılması gerektiği halde, bu yükümlülüğün yerine getirilmediğini, Hasköy Köyünün mahalle olarak davacı Belediyeye bağlandığı ileri sürerek, tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir.
    Davalı, davacı Belediyenin dava açma hakkının olmadığını, davada idari yargı mahkemelerinin görevli olduğunu, taşınmazın bulunduğu yerde alt yapı çalışmalarının yapılmamış olması sebebi ile bina yapamadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
    Mahkemece, davacının iddialarının sabit olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.
    Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.
    Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
    Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
    Dosya içeriği ve toplanan delillerden; davacı, çekişme konusu taşınmazın Hasköy Köyü Tüzelkişiliği adına kayıtlı iken 3367 Sayılı Yasa ile değişik 442 sayılı Köy Kanununun Ek 13. maddesi uyarınca satış suretiyle davalıya devredildiğini, aynı madde gereğince çekişme konusu taşınmazın üzerine tescil tarihinden itibaren 5 yıl içinde bina yapılmadığını, Hasköy Köyü"nün 23.07.2004 tarihinde yürürlüğe giren 5216 Sayılı yasa gereği tüzel kişiliğini kaybederek mahalle statüsüne dönüştüğünü ve Bursa Belediye Meclisinin 11.10.2004 tarihli kararı ile Belediyelerine mahalle olarak bağlandığını ileri sürerek eldeki davayı açtığı, davalının tescilden itibaren 5 yıl içinde çekişme konusu yere bina yapmadığının keşfen saptanarak davanın kabulüne karar verildiği anlaşılmaktadır.
    Ne var ki hükümden sonra 25 Şubat 2011 tarihli Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 6111 Sayılı Yasa"nın 187. maddesi ile 442 Sayılı Köy Kanununa “ 31.12.2009 tarihinden önce belediye haline dönüşmek veya başka bir belediyenin sınırlarına dahil olmak suretiyle tüzel kişiliğini kaybeden köylerde, kendilerine bu kanunun ek 13. maddesine göre taşınmaz satışı yapılan hak sahipleri hakkında satış bedelinin ödenmesi kaydıyla ek 13. maddede öngörülen diğer şartlar uygulanmaz. Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih itibariyle henüz kesinleşmemiş davalarda da bu madde hükümleri uygulanır ” şeklinde geçici 1. madde eklenmiştir.
    Hal böyle olunca; yukarıda belirtilen yasal düzenleme çerçevesinde işin esası değerlendirilerek, karar verilmek üzere hüküm bozulmalıdır.
    Davalı vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerden ötürü yerindedir. Kabulüyle, hükmün 12.01.2011 tarihinde kabul edilen ve 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesine göre) HUMK."nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 08.12.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

     

    Hemen Ara