MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, alacak nedeni ile davalı borçlu ...’in hissesine intikal edecek beş adet taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın ..., ..., ... ve ... nolu parseller yönünden, ortaklığın satılarak giderilmesine, ... parsel sayılı taşınmaz hakkında açılan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm satışına karar verilen parseller yönünden davalılardan ... ve ... vekili tarafından ayrı, ayrı temyiz edilmiştir.
Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek, borca yetecek miktarda taşınmazın paydaşlığının giderilmesine karar verilmesi fazlaya ilişkin istemin reddedilmesi gerekir.
Olayımıza gelince; Dava, borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılmış olup, davaya konu taşınmazlardan ... sayılı parsel ½ hisse ile ... ve ½ hisse ile ... adlarına, diğer ..., ... ve ... nolu parseller ise muris ... adına tam pay olarak tapuda kayıtlıdır. Alacaklı tarafından borçlu ...’e karşı yapılan 01.07.2004 tarihindeki icra takibinde, toplam 33.742,-TL asıl alacak ve işlemiş faiz takibe konu edilmiştir.İcra takibine konu borç miktarına göre, dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek, borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesi ve fazlaya ilişkin istemin reddedilmesi gerekirken bu husus üzerinde durulmadan tüm taşınmazların satışına karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına,istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 18.1.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.