MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava Kira alacağı, erken tahliye ve hor kullanma nedeniyle tazminat istemine ilişkin olup mahkemece istemin kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... Makine Dan.İnş.Müh.Zir.Er.San.Tic Ltd.Şti.tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Taraflar arasında 10.12.2005 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde kiralanan 100 m2 giriş, 50 m2 asma kat ve 100 m2 üst kat olup büro, imalathane ve işyeri olarak kiralanmıştır. Özel şartlar 6.maddesinde kiracının işyerinde yaptıracağı eklentileri tahliye esnasında sökmeyeceği şayet mal sahibi isterse aynen teslim aldığı şekilde teslim edeceğine dair düzenleme bulunmaktadır. Bu düzenlemeye göre kiralayan işyerinde yapılan eklentilerin bedelini isteyebilir. Ancak kiralananın bahçesine kiracı tarafından yapılan, doğrudan kiralananla ilgili olmayan çelik konstrüksiyon eklentinin sökülmesi nedeniyle bunun bedeline hükmedilmesi doğru olmadığından hükmün çelik konstrüksiyon bedelinin tahsiline ilişkin kısmının bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Davalının temyiz itirazlarının kabulü ile yukarıda 2.bentte yazılı nedenle hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 25.3.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.