MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabülüne karar verilmiş hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı dava dilekçesinde Kira parasının sözleşmenin 6. Maddesine göre hesaplandığında kira parasının 2004 yılında başlayan dönemde 4948,- TL olması gerekirken davalının 321,- TL eksik olarak 4626,- TL yatırdığını ve eksik yatırılan 43 ay karşılığı 13835 TL kira parasının tahsilini istemiştir. Davalı davanın reddini savunmuştur.
Davada dayanılan ve hükme esas alınan 1.3.2003 tarihli ve yedi yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin özel şartlar 6. maddesinde 1.3.2004 tarihinde başlayacak olan yeni kira yılı ve müteakip yıllar için ödenecek kira bedelinin bir önceki yılda ödenen kira bedelinin mart ayı başında açıklanan İTO TÜFE ve yine mart ayı başında açıklanan DİE TÜFE endekslerinin toplamlarının yarısı oranında artırılarak belirleneceği kararlaştırılmıştır. Kararlaştırılan bu artış şartı geçerli olup tarafları bağlar. Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucunda 2004 yılında başlayan dönemde ödenmesi gereken kira parası aylık 4948 TL olarak hesaplanmıştır. Bilirkişi tarafından yapılan hesaplama yönteminde bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Davacı 2004 yılından sonraki yıllarda kira parasını her yıl belirli oranlarda artırarak ödemede bulunduğunu savunmuştur. Mahkemece davalının kira parası ödemelerini ne şekilde yaptığının ve banka hesap ekstresi getirtilerek yapılan ödemelerin miktarının tesbiti ile davalının eksik ödediği miktarın denetime uygun rapor ile belirlenip sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 11.3.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.