İtirazın Kaldırılması - Sözlü Kira Akti - Tahliye - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2009/3658 Esas 2009/4988 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Davacı, borçlu davalıya ait taşınmazda kiracı olarak bulunduğu için kira bedellerini ödemediği gerekçesiyle icra takibi başlatmıştır. Ancak davalı itiraz etmiştir. Davacı, itirazın kaldırılması ve tahliye istemiyle icra mahkemesine başvurmuş, ancak isteği reddedilmiştir. İtirazın kaldırılması için ödeme emrinin tebliğinden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden talepte bulunulabileceği belirtilmiştir. Kararda, tahliyeye ilişkin kısım onanmış, alacağa ilişkin kısım ise bozulmuştur. İİK'nın 68. maddesi de dahil olmak üzere ilgili kanun maddeleri kararda belirtilmiştir.

6. Hukuk Dairesi 2009/3658 E., 2009/4988 K.

6. Hukuk Dairesi 2009/3658 E., 2009/4988 K.

• İTİRAZIN KALDIRILMASI
• SÖZLÜ KİRA AKTİ
• TAHLİYE

• 2004 S. İCRA VE İFLAS KANUNU [ Madde 68 ]

"İçtihat Metni"

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı borçlu davalı hakkında kira alacağı nedeniyle tahliye istekli olarak başlamış olduğu icra takibine davalının itirazı üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesini istemiştir.Mahkemece istemin reddine karar verilmesi üzerine karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına toplanan delillere hükmün dayandığı gerekçelere ve tahliye davasının ödeme süresi olan 30 günlük süre beklenmeden açılmasına göre davacının tahliyeye ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davacının alacağa ilişkin temyizine gelince;

Davacı alacaklı vekili dava dilekçesinde müvekkiline ait taşınmazda kiracı olarak bulunan davalının kira bedellerini ödemediğinden hakkında icra takibi yapıldığını, davalının takibe haksız olarak itiraz ettiğini belirterek itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesini istemiştir.Davalı vekili davanın reddini savunmuştur.

Davacı alacaklı sözlü kira aktine dayanarak davalı hakkında 23.09.2008 tarihinde başlattığı icra takibi ile ödenmeyen 01.07.2007-01.09.2008 tarihleri arası aylar kira bedeli 3.750 YTL, işlemiş faiz olarak 221.14 YTL olmak üzere toplam 3971.19 YTL"nin tahsilini istemiştir.Ödeme emri davalıya 06.10.2008 tarihinde tebliğ edilmiştir.Davalı ödeme emrinin tebliği üzerine yasal süresinde yaptığı itirazında 01.1.2006 başlangıç tarihli 5 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, 5 yıllık kirayı peşin ödediğini belirterek borca ve ferilerine itiraz ettiğini belirtmiştir.Ödeme emrinde verilen 30 günlük süre tahliye davası yönünden hüküm ifade eder.İİK. 68. maddesine göre alacaklı itirazın kendisine veya vekiline tebliğinden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden her zaman itirazın kaldırılmasını isteyebilir.İtirazın kaldırılması için ödeme emrindeki 30 günlük süreyi beklemeye gerek yoktur.Bu nedenle alacak yönünden işin esasınsın incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde alacak isteminin de reddine karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.

SONUÇ:Kararın yukarıda 1 nolu bendde yazılı nedenle tahliyeye ilişkin kısmın ONANMASINA, 2 nolu bendde yazılı nedenle alacağa yönelik kısmının BOZULMASINA, istek halinde onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz edene iadesine 28.05.2009 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.