MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
KARAR TARİHİ :02.02.2009
ÜÇÜNCÜ ŞAHIS :

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, üç adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere ... parsel sayılı taşınmaz üzerindeki binanın temyiz eden ... tarafından yapıldığı her ne kadar davacı tarafından kabul edilmiş ise de tapu kaydında buna ilişkin beyan bulunmaması ve tüm hissedarların yargılamaya katılmaması nedeni ile taraflar arasında ittifakın sağlandığının kabul edilemeyeceğine, bu sebeple oran kurulmamasında bir usulsüzlük bulunmamasına,... ve ... parselin satış bedelinin en son alınan 4.11.2008 tarihli mirasçılık belgesi ve tapu kaydındaki paylar oranında dağıtılacağının anlaşılmasına göre ... ve... parsellere ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2-1048 parsele ilişkin temyiz itirazlarına gelince; taşınmaz başında yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi kurulu raporunda, taşınmazın batı sınırının zemine uymadığı, bu parsel hakkında... tarafından kamulaştırma çalışmalarının halen devam ettiği, bu nedenle krokide mavi renkle gösterilen bölüm içinde pilon direkleri ve elektrik iletim hattının tesis edildiği, bu kısmın... parsel içinden ayrılarak yeni parsel numarası ile tescilinin yapılacağı belirtilmiştir. Bu durum karşısında öncelikle tapu miktarı ile fiili durum arasında fark bulunduğu belirtildiğinden bu farklılığın kaç m² olduğu saptanarak tapunun düzeltilmesi için taraflara süre verilmesi gerekir. Diğer yandan bilirkişilerce taşınmaz üzerinde kamulaştırma şerhi bulunduğu belirtildiğinden varsa kamulaştırma evraklarının getirtilmesi, bilirkişilerin düzenlediği krokide mavi renkle gösterdikleri içinde pilon direkleri bulunan kısmın parselden ayrılıp ayrılmayacağı yönünden kamulaştırmanın kesinleşip kesinleşmediğinin araştırılması ve sonucuna göre karar verilmesi gerekir. Açıklanan bu hususlar göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır
SONUÇ:Yukarıda 1. bentte yazılı nedenle hükmün ... ve... parsele ilişkin kısmının ONANMASINA, 2.bentte yazılı nedenle hükmün ... parsele ilişkin bölümünün BOZULMASINA ve taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın %09.9 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 15.60.-TL’nın mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenden alınmasına, 17.6.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.