Ankara Kiracı Avukatı - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2004/2645 Esas 2004/2768 Karar Sayılı İlamı

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2004/2645 Esas 2004/2768 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2004/2645
Karar No: 2004/2768
Karar Tarihi: 15.04.2004

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2004/2645 Esas 2004/2768 Karar Sayılı İlamı

Özet:
Davalı Ayfer Y. tarafından temyiz edilen bir tahliye davası ile ilgili karar incelenmiştir. Mahkeme, kira ilişkisinin varlığına dair yeterli kanıt bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. Kanun maddesi (6570 Sayılı Gayri Menkul Kiraları Hakkındaki Kanunun 7/a maddesi) gereği kira ilişkisi olmadan davanın dinlenemeyeceği belirtilmiştir. Karar, temyiz itirazları kabul edilerek bozulmuştur. Detaylı açıklama: 6570 Sayılı Gayri Menkul Kiraları Hakkındaki Kanunun 7/a maddesi gereği, ikame edilen davalarda dinlenebilmesi için taraflar arasında bir kira ilişkisinin bulunması gerekmektedir. Bu durumda, dava reddedilmelidir.

6. Hukuk Dairesi 2004/2645 E., 2004/2768 K.
6. Hukuk Dairesi 2004/2645 E., 2004/2768 K.

"İçtihat Metni"

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalılardan Ayfer Y. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, yazılı taahhüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsiline ilişkindir. Mahkemece davalılardan Ayfer"in tahliyesine, 360.000.-TL kira alacağının tahsiline karar verilmiş, hükmü davalılardan Ayfer temyiz etmiştir.

Dava 6570 Sayılı Gayri Menkul Kiraları Hakkındaki Kanunun 7/a maddesine dayanarak ikame edilmiştir. Bu maddeye dayanarak açılan davalarda davanın dinlenebilmesi için taraflar arasında kira ilişkisinin bulunmasına ihtiyaç vardır. Davacı ile davalılar arasında kira ilişkisi bulunduğu iddia ve ispat edilmiş değildir. Bu sebeple olayda 6570 Sayılı Kanunun 7/a maddesinin unsurları bulunmamaktadır. Davanın reddine karar vermek gerekir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 15.04.2004 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.