Yargıtay 2. Hukuk Dairesi 2021/10982 Esas 2022/1928 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Davanın konusu, taraflar arasındaki anlaşmalı boşanmaya ilişkin protokolde belirtilen hususlardan biri olan davalının %50 hissesine sahip olduğu bir taşınmazın 1/2 hissesinin davacıya devredilmemesi nedeniyle tapu iptali ve tescilidir. İlk derece mahkemesi davanın kabulüne karar vererek taşınmazın tapusunun 1/2 oranında iptal edilerek davacı adına tescilini, diğer 1/2 hissenin de davalı üzerinde kalmasını hükme bağlamıştır. Ancak davalı istinaf etmiş ve bölge adliye mahkemesi istinaf başvurusunu esastan reddetmiştir. Yargıtay ise yapılan incelemede, taşınmazın tapu kaydının tamamının iptaline karar verilerek işlem yapılmasının yanlış olduğu sonucuna varmıştır. Bu nedenle, hüküm fıkrasının 1. bendinin tamamen çıkarılması ve yerine taşınmazın tapu kaydının 1/2 oranında iptali ile aynı pay oranında davacı adına tesciline, kalan payın davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesi ve hükmün bu şekilde düzeltilerek onanması gerektiği kararını vermiştir. Hükümde Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 370/2. maddesi uygulanmıştır.

MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil

Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde, tarafların Mersin 3. Aile Mahkemesi’nin 2015/35 Esas 2015/439 Karar sayılı ilamı ile anlaşmalı olarak boşandıklarını, taraflarca imza altına alınan protokol ve mahkeme ilamının hüküm kısmının 4 nolu bendi gereğince "davalının ... Özel eğitim Danışmanlık Turizm San. ve Tic. Ltd. Şti. bünyesinde ... Etüt Merkezi isimli iş yerindeki ve iş yerinin bulunduğu binadaki %50 hissesinin 1/2’sini kararın kesinleşmesinden itibaren en geç 1,5 yıl içerisinde davacıya devredileceğinin tespitine" karar verildiğini, davalının protokole aykırı davrandığını belirterek, davaya konu davalı adına kayıtlı Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mah., ... Ada, ... Parsel Zemin Kat, ... nolu bağımsız bölümün 1/2’ sinin tapu iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İlk derece mahkemesince davanın kabulü ile Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mah., ... Ada, ... Parsel Zemin Kat, 1 nolu bağımsız bölümde kaim taşınmazın tapusunun iptali ile, 1/2 hissesinin davacı ..., 1/2 hissesinin davalı ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş kararın davalı tarafından istinaf edilmesi üzerine bölge adliye mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.
Yapılan incelemede; taşınmazın tapu kaydının 1/2 oranında iptaliyle davacı adına tesciline karar verilmesi ve kalan payın davalı üzerinde bırakılması gerekirken tapu kaydının tamamının iptaline karar verilerek edinme nedenini değiştirecek şekilde davalı adına da yeniden tescil kararı verilmek suretiyle infazda tereddüt oluşturulması doğru değil ise de; bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden hükmün bu yönden düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir (HMK m. 370/2).
SONUÇ: Yukarıda açıklanan sebeple temyiz olunan bölge adliye mahkemesinin esastan ret kararının KALDIRILMASINA, ilk derece mahkemesinin hüküm fıkrasından 1. bendinin tamamen çıkarılmasına, yerine 1. bent olarak “1-Davanın kabulü ile Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mah., ... Ada, ...Parsel Zemin Kat, ...nolu bağımsız bölümde kaim taşınmazın tapu kaydının 1/2 oranında iptali ile aynı pay oranında davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline, kalan payın davalı üzerinde bırakılmasına” cümlesinin yazılmasına, hükmün bu şekilde düzeltilerek ONANMASINA, istek halinde temyiz peşin harcının yatırana geri verilmesine dosyanın ilk derece mahkemesine karardan bir örneğinin ilgili bölge adliye mahkemesi hukuk dairesine gönderilmesine oy birliğiyle karar verildi.01.03.2022(Salı)